Закрытые ПИФы «добрались» до Иркутска
16 июля, 2007Закрытые ПИФы — достаточно новый и поэтому малоизученный инструмент инвестирования; однако уже сейчас ЗПИФы открывают новые возможности для привлечения денег в реальный сектор экономики, в частности — в недвижимость и девелоперские проекты. Уникальность ЗПИФов также состоит в особом правовом режиме и льготном налогообложении, которые предопределяют высокую экономическую и организационную эффективность данного финансового инструмента.
Этим и другим вопросам была посвящена состоявшаяся конференция, инициатором которой выступила компания IMAC. В мероприятии участвовало более 170 человек — представителей крупных компаний, кредитных организаций, управляющих и инвестиционных компаний Иркутска и близлежащих регионов.
Партнером иркутской конференции стала группа финансовых компаний «Профит Капитал», от имени которой с докладом выступил Генеральный директор ООО ИК «Профит Капитал» Александр Лысенко.
ПИФы — одна из самых востребованных форм коллективного инвестирования, как на западе, так и в России. В нашей стране они также являются и способом ведения хозяйственной деятельности, дополняя такие традиционные формы бизнеса, как холдинги и акционерные общества, при этом закрытые ПИФы имеют немало общих черт с последними. По данным Национальной лиги управляющих, в апреле 2007 года в России зарегистрирован 661 ПИФ, а общая стоимость чистых активов фондов превысила 544 млрд рублей. С 2003 года количество закрытых ПИФов в России стремительно увеличивалось — темпы роста составляли 60% в год. В настоящее время в нашей стране работает порядка 200 таких фондов.
На рынке инвестиций все чаще и чаще используют закрытые ПИФы, поскольку они, по словам финансового директора компании IMAC Игоря Сафронова, позволяют заработать практически в три раза больше, чем традиционные формы бизнеса. Например, вы инвестируете 1 млн. рублей в ЗПИФ и такую же сумму — в акции какой-либо компании. Если принять за условие доходность обоих предприятий в размере 30% годовых, то через 15 лет стоимость ваших вложений в закрытый ПИФ составит 51,2 млн. рублей, а в компанию — 21,8 млн. рублей. Такой разрыв в показателях объясняется особой системой налогообложения, которая применяется к ЗПИФам, в частности — они не платят ежегодный 24%-налог на прибыль. Таким образом, прибыль фонда капитализируется и служит базой для формирования дохода в последующие годы его деятельности.
В докладе ведущего юриста компании IMAC Евгения Жука были рассмотрены как существующие ныне, так и перспективные способы использования конструкции закрытых ПИФов для организации и управления проектами в сфере недвижимости. В том числе, через создание девелоперских и строительных фондов на базе договоров соинвестирования и договоров строительного подряда.
Иркутск — самый восточный город, в который «добралась» компания IMAC с циклом региональных конференций по тематике «Закрытые ПИФы для бизнеса. Недвижимость, защита и управление активами, государственно-частное партнерство». Всего в этом году планируется провести 20 таких мероприятий в разных регионах России.
В Иркутске состоялась первая в Восточной Сибири конференция «Закрытые ПИФы для бизнеса. Недвижимость, защита и управление активами, государственно-частное партнерство», организованная компанией IMAC.