Россияне скупают всю заграничную недвижимость
24 июля, 2008"Это связано с тем, что рост недвижимости в России уже не такой привлекательный, как скажем, в 2005-2006гг., когда цены в Москве выросли на 96-97%, признает в эфире РБК-ТВ в программе "Капитал" партнер компании Knight Frank Екатерина Тейн. – И год от года количество российских инвесторов за рубежом увеличивается очень существенно".
Оговоримся, переключаются на рынки недвижимости других стран не только москвичи. Так, несмотря на то что в разгар ипотечного кризиса дешевеет жилье в США (домик на побережье во Флориде стоит сегодня всего 250 тысяч долларов), россияне инвестируют главным образом в Болгарию (23% сделок), Черногорию (17%) и Испанию (16%). Причем выбор объясняется не только динамикой цен, но и недорогими "входными билетами".
"Болгария, однозначно, интересный рынок для инвестиций, – продолжает Е.Тейн. – Цены апартаментов на первой линии моря от лучших архитекторов, с отделкой и т.д. – около 1700 евро за квадратный метр, что в 2 раза дешевле, чем в Москве. И в любом случае это на 50% ниже, чем в соседних странах ЕС". Эксперты отмечают, что среди покупателей болгарской недвижимости немало граждан из российских регионов.
Добавим, по итогам первого полугодия 2008г. в лидеры зарубежных рынков также вышла и Турция, в то время как Черногория сходит с подмостков. "Цены в Черногории достаточно перегреты, и это уже неинтересный регион для небольших и быстрых инвестиций", – напоминает о спекулятивной сути подобного рода вложений руководитель департамента компании "Century 21 Еврогруп Недвижимость" Юлий Кайнова.
По итогам 2007г. количество россиян – собственников зарубежных апартаментов увеличилось в 1,7 раза, подсчитали аналитики. Динамика объясняется исключительно спекулятивными резонами: прибылей на зарубежных рынках недвижимости ищут те же люди, что ранее играли на рынке столичном.